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日本物産橋本ハウジングセンター 橋本・相模原エリアにて、オレゴンハウスをはじめとする戸建住宅を中心に取り扱っております。

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不動産の売却は日本物産にお任せください!

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相続等・住み替え・不要な不動産や不動産売却に不安がある、相場を知りたい・急いで売却したい・不動産の相場は様々です。

そんな時は相模原地域密着40年超の日本物産にお任せ下さい。 

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地域密着40年超の日本物産なら相模原・町田地域の物件情報に精通している為、

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仲介手数料不要!

日本物産がお客様の大事な資産を直接買取る制度です。

お客様と弊社との直接取引となりますので、仲介手数料が一切掛かりませんのでお得です。

様々な広告活動を展開!

不動産ポータルサイト等のWEB媒体、折込チラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場でのイベント開催等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行います。

スピード売却!

相模原・町田に多数の店舗を構える日本物産では、多くの購入希望のお客様のニーズを持っておりますので、スピーディーな物件売却が可能です。

又、特にお急ぎのお客様には買取り制度をおすすめ致します。

売却の流れ

ステップに分けてご紹介いたします。

引き渡しまでの期間は、状況や条件等によりさまざまですが、売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ月から6ヶ月ぐらいとお考えください。

売却のご相談

お客様の売却条件をうかがいます。

売却の流れや販売活動のタイミングなど、専任スタッフが物件の内容、売却の目的などをおうかがいし、きめ細やかなアドバイスをさせていただきベストのプランをご提案します。

 

売却物件の調査・査定

売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や建物の現況、近隣の物件価格など、

多面的に調査・査定をいたします。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告いたします。

 

 買取希望の方はこちら 

▼ 仲介希望の方はこちら ▼

不動産売買契約締結

媒介契約締結

買取価格にご納得頂けたお客様と、売買契約の手続きを進めます。

代金の支払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

 

販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただき、売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。

媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。

この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

 

引き渡し前の準備

売却物件の販売活動

引き渡し前の準備をサポートします。

お客様の抵当権抹消登記手続き(ある場合)を行います。

主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。

これらが無事に完了すると引渡しとなります。

 

媒介契約を結んだ後は、買主を見つけるためにインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行い、お客様の物件の早期売買をサポートします。

 

残代金の受領

不動産売買契約締結

物件引き渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝いいたします。売却の最終段階です。

司法書士に登記申請を依頼し、残金も精算します。

 

売却物件に買い手がついた場合、購入条件がマッチした買主および売主さまに重要事項を詳しく説明し、売買契約の手続きを進めます。

代金の支払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

 

引き渡し

引き渡し前の準備

残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、お客様から鍵をお預かりして、物件引き渡しの完了です。

不動産売買は完了します。

 

引き渡し前の準備をサポートします。

売主さまの抵当権抹消登記手続き(ある場合)、買主さまのローン申し込み手続きなど、期日に引き渡せるよう手続きを行います。

主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。

これらが無事に完了すると引渡しとなります。

 

残代金の受領

物件引き渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝いいたします。購入・売却の最終段階です。

司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も精算します。

もちろん、引き渡し当日は当店の住宅アドバイザーがしっかりサポートさせていただきます。

 

引き渡し

残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、買主さまに鍵をお渡しして、物件引き渡しの完了です。

不動産売買は完了します。

 

上記の不動産売却の流れで不明な点がありましたら、気軽にお問合せください。

弊社の住宅アドバイザーがお答え致します。